El secretario de Estado del Hábitat Gustavo Leone aportó su visión a propósito de la ocupación de un terreno en la zona de Cullen y Sorrento, que motivó un conflicto entre la firma propietaria del lote y las familias que residen allí. "Existe un planteo especulativo por parte de la empresa", afirmó el funcionario, al tiempo que consideró que la única solución es que las partes arriben a un acuerdo para fijar un esquema de pago en cuotas de las parcelas.



"No se puede especular con las necesidades de la gente", indicó Leone, quien recordó que en el caso de barrio Los Humitos existió un conflicto similar, que se resolvió a través de un sistema de pago de los terrenos garantizado por un fideicomiso del Banco Municipal. "Nosotros planteamos este antecedente cuando fuimos citados por la Justicia. Incluso dijimos que si había acuerdo podíamos aportar infraestructura y servicios al lugar, pero la empresa está parada en una posición especulativa, pidiendo que se realice el desalojo", declaró.



El funcionario de la Casa Gris recordó que este conflicto lleva años y que involucra 2 partes, por lo tanto deben encontrar una solución entre ellas. Sin embargo, aportó la plena disposición del Estado para colaborar en la búsqueda de la misma, ya sea llevando obras al barrio o bien organizando charlas con los vecinos, pero siempre sobre la base de un acuerdo.



"Lo hemos propuesto por escrito en el marco de la actuación judicial. Creemos que el esquema del fideicomiso es un mecanismo interesante, pero para lograrlo debe haber voluntad de las 2 partes", dijo.



Asimismo, Leone habló sobre la posibilidad de regularizar la situación dominial de las familias, recordando que existe normativa que prevé procesos de escrituración para casos de esta naturaleza. Incluso de manera reciente el gobierno nacional envió al Congreso un proyecto de ley que avanza en este sentido.



El saliente secretario de Estado del Hábitat recordó que desde el gobierno provincial se desarrollan distintas herramientas que trabajan en pos de la regularización dominial, como son la ley Pierri, la usucapión administrativa y la gestión de escrituras a pueblos originarios del norte santafesino.



Ley de Suelo. A propósito del acceso al suelo propio, Leone aprovechó la ocasión para recordar que durante la actual gestión provincial se envió a la Legislatura un proyecto de ley de suelo que tenía por objetivo facilitar el acceso a lotes con servicios e infraestructura a precios accesibles por parte de familias que hoy no tienen esa posibilidad. El proyecto perdió estado parlamentario, pero el actual gobernador Antonio Bonfatti ya lo priorizó entre sus tareas legislativas a partir del 10 de diciembre.



“La propuesta que habíamos elevado a la Legislatura apunta a dotar a los gobiernos locales de herramientas que les permitan hacerse de tierras e infraestructuras necesarias para aquellos sectores sociales que tienen problemas habitacionales, garantizando una distribución más equitativa y solidaria del suelo urbano entre la población”, afirmó Leone.



En concreto, la ley de Suelo y Hábitat "es un nivelador normativo entre los municipios y comunas de la Provincia", un conjunto de principios básicos comunes de aplicación en todo el territorio provincial, tendiente a resolver algunas de las contradicciones que hoy se visualizan en el territorio.



"Necesitamos ordenar grandes contradicciones, desbalances que se visualizan en el territorio. Hay municipios con falta de suelo urbanizado, altos valores especulativos, en donde existe una expulsión a la periferia de los sectores medios y crecimiento de la informalidad. Por otro, localidades que han habilitado grandes urbanizaciones y nuevos desarrollos inmobiliarios, que hoy cuentan con una gran cantidad de lotes vacantes y en "engorde". No obstante, no han podido resolver en este proceso la demanda de un gran número de familias que se encuentran en lista de espera de planes habitacionales del Estado", avanzó el funcionario.



Por eso es que para la Secretaria de Estado del Habitat el objetivo de esta propuesta es redistribuir ingresos y recursos de aquellos sectores que ahorran en términos de bienes inmobiliarios a aquellos sectores que aun no cuentan con su primer lote o vivienda propia.